亚洲欧美中文日韩二区_啊啊无码高清在线视频_亚洲中文无码专区在线_天天视频官网欧美日日夜夜

今天是2024年6月11日 星期二,歡迎光臨本站 

四川省行業(yè)資訊

2023年10條綿陽市房地產(chǎn)市場變革如何申報補助政策

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2022/10/10     瀏覽次數(shù):    

今天小編為您帶來10條關于綿陽市房地產(chǎn)市場未來發(fā)展方向的政府通知,對未來綿陽居民買房以及從事房地產(chǎn)行業(yè)的老板們應該有所幫助,希望能給您帶來幫助,小編盡力收集所有四川的高新技術企業(yè)政策及其他惠企政策,點個關注不迷路。

十年專業(yè)代理免費咨詢:19855109130(微信同號)

(臥濤科技:項目申報、知識產(chǎn)權代理、軟件開發(fā)、商業(yè)計劃書、工商注冊財稅規(guī)劃、可行性研究報告、體系認證等)

一、優(yōu)化土地出讓條件。

新出讓的開發(fā)建設用地,出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%;余款可按合同約 定分期繳納,繳款期限最長不超過一年

企業(yè)按土地出讓合同繳清價款且無違約違規(guī)行為的新出讓開發(fā)建設用地,在具備單獨規(guī)劃建設條件下,可分宗辦理建設用地使用權。

 二、加大公積金支持力度

一是提高單繳存職工最高貸款額度。

單方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款,最高貸款額度由現(xiàn)行 40 萬元調整至 50萬元。

二是施行家 庭住房公積金使用代際互助。

2023 年 6 月 30 日前,綿陽本市正常繳存住房公積金的繳存職工,在綿陽市轄區(qū)內新購自住住 房,可提取配偶及雙方直系親屬(僅限父母、子女)的住房公 積金用于支付購房首付款和償還住房公積金貸款

三是延長相關公積金使用政策期限。

將《促進綿陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康 發(fā)展若干措施》(綿辦規(guī)〔2023〕2 號)調整公積金使用政策中 “調整房屋套數(shù)認定方式、新購房屋可提可貸”執(zhí)行時間延長 至 2023 年 6 月 30 日

四是建立健全住房公積金流動性調節(jié)機 。

2023 年 6 月 30 日前,住房公積金流動性調節(jié)系數(shù)執(zhí)行 1.2, 即在住房公積金最高貸款額度限額內,繳存職工家庭住房公積 金貸款可貸額度上浮 20%。

 三、實施購房補貼

(一)購房契稅補貼。

2023 年 6 月 30 日前在綿陽城區(qū)范 圍購買新建商品住房的,由財政給予契稅補貼

其中,面積 90 平方米以下的全額補貼,90 至 144 平方米(不含)的補貼 80%, 144 平方米(含)以上的補貼 50%。

補貼資金由市區(qū)、園區(qū)兩 級財政按財政體制分級負擔,市級承擔30%,區(qū)、園區(qū)承擔70%

 財政補貼的具體實施辦法,由市住建委會同市財政局、市稅務 局聯(lián)合制定。

 (二)特殊群體購房補貼。

對符合以下條件之一的購房人, 2023 年 6 月 30 日前在綿陽城區(qū)范圍內購買新建商品住房的, 按建筑面積給予每平方米 200 元的財政補貼,單戶財政補貼最 高不超過 2 萬元;補貼資金由市區(qū)、園區(qū)兩級財政按財政體制 分級負擔,市級承擔 30%,區(qū)、園區(qū)承擔 70%。

財政補貼的具 體實施辦法,由市住建委、市財政局會同有關部門聯(lián)合制定

 1.城鎮(zhèn)化群體:具有農村居民家庭戶籍的人員。

 2.重點特殊群體:現(xiàn)役軍人、退役軍人和烈士遺屬、因公 犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬;疫情防控一線醫(yī)務工作者、社 區(qū)工作者。

 上述特殊群體購房補貼與綿辦規(guī)〔2023〕2 號文件中規(guī)定 的多孩家庭購房補貼,符合多項條件的購房家庭最多只能疊加 享受兩項。

 鼓勵企業(yè)對特殊群體購房給予特別優(yōu)惠,特別優(yōu)惠的額度 不計入不能低于備案價 85%以下銷售的價格范圍

 (三)購買商業(yè)用房補貼。

2023 年 6 月 30 日前,在綿陽 城區(qū)范圍內購買新建商品房項目商業(yè)用房的,按總房款的 1.5% 給予補貼。

補貼資金由市區(qū)、園區(qū)兩級財政按財政體制分級負 擔,市級承擔 30%,區(qū)、園區(qū)承擔 70%

財政補貼的具體實 施辦法,由市住建委會同市財政局聯(lián)合制定。

 (四)購買車位補貼

2023 年 6 月 30 日前,在綿陽城區(qū) 范圍內購買新建商品房項目車位的,對購房人給予 3000 元/個, 每戶最高不超過 6000 元的補貼

補貼資金由市區(qū)、園區(qū)兩級財 政按財政體制分級負擔,市級承擔 30%,區(qū)、園區(qū)承擔 70%

 財政補貼的具體實施辦法,由市住建委會同市財政局聯(lián)合制定

 四、盤活開發(fā)項目存量車位

對已經(jīng)竣工驗收備案且符合 交付使用條件 2 年的未售產(chǎn)權車位,開發(fā)企業(yè)對未銷售住房按 1:1 預留車位后,應當在建筑區(qū)劃內顯著位置公示剩余車位處 置方案,公示期 60 日;公示期內在優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主購買后仍未銷售的產(chǎn)權車位,公示期滿后可按不低于公示期價格銷售 給非本小區(qū)業(yè)主。

發(fā)揮市場調節(jié)作用,鼓勵國有企業(yè)、民間資 本參與盤活開發(fā)項目存量車位。

 五、優(yōu)化預售資金監(jiān)管。

在保證預售資金全部歸集至預售 資金監(jiān)管賬戶的前提下,預售資金不受節(jié)點撥付限制,可按照 實際建設進度和工程量申請撥付使用,建立建設、施工、監(jiān)理 三方工程量核實機制。

將原來按預計銷售額監(jiān)管稅款預估額度 的方式,調整為按企業(yè)實際銷售額進行監(jiān)管。

開發(fā)企業(yè)可使用 銀行保函替換相應的預售資金監(jiān)管額度,預售資金監(jiān)管銀行不 得拒絕接受開發(fā)企業(yè)合規(guī)銀行保函申請

 六、降低企業(yè)經(jīng)營成本

房地產(chǎn)項目在報建時應繳納的城 市基礎設施配套費,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以向有關部門申請,延 期到項目辦理竣工驗收前繳清。

繳存住房公積金確有困難的企 業(yè),可按規(guī)定申請緩繳住房公積金,到期后進行補繳;緩繳期 間,繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款,不受緩繳影響。

 由有關部門負責制定具體實施細則予以落實。

 七、優(yōu)化房屋征收安置方式

加大房屋征收貨幣化安置力 度,建立房票購買既有商品房安置制度

房票票面金額為安置 補償權益貨幣量化總金額與房票安置獎勵之和,房票安置獎勵 具體金額由各區(qū)、園區(qū)制定房票安置實施細則予以落實。

主城 區(qū)新的征地征收項目,原則上不再新建拆遷安置房。

八、加大稅收支持力度。

對房地產(chǎn)企業(yè)應繳納的欠稅及滯 納金,可以先行繳納欠稅,再依法繳納滯納金。

對有特殊困難, 不能按期繳納稅款的,由企業(yè)申請,依法辦理延期繳納稅款, 最長不超過 3 個月。

積極引導符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)納稅人享 受增值稅期末留抵稅額退稅政策,確保稅收優(yōu)惠應享盡享。

 九、積極發(fā)展保障性租賃住房。

鼓勵開發(fā)企業(yè)將庫存商品 住房轉化為保障性租賃住房;支持國有企業(yè)通過購買、租賃、 聯(lián)合經(jīng)營等多種方式,將市場存量商品住房或市場閑置商業(yè)辦 公用房、廠房等非居住存量房屋,改建為保障性租賃住房。

 入保障性租賃住房房源的商品房享受保障性租賃住房發(fā)展相關 支持政策

 十、推行二手房“帶押過戶”

降低二手房交易風險和成 本,開展二手房“帶押過戶”不動產(chǎn)登記試點,提升市場活力。

 本措施自印發(fā)之日起執(zhí)行,有效期至 2024 年 5 月 12 日止。 本措施中有明確時限的,以明確的時限為準

都看到這了不給小編一個點贊加關注嗎,你的支持就是小編不斷更新咨詢的動力哦!

返回上一步
打印此頁
[向上]